潤加物業(yè)東莞項目公司廣州區(qū)域所有在管項目及新增項目消防設(shè)施設(shè)備維保工程

維保服務(wù)范圍：廣州市天河區(qū)悅景路華潤天合A區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、廣州市黃埔區(qū)神舟路 18 號潤慧科技園D棟一樓、廣州南沙瑞府、廣州增城潤悅花園、廣州白云潤府等所有在管項目及新增項目

項目總面積：約97萬平方米

維護保養(yǎng)內(nèi)容：

1、消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓、消火栓按鈕、消防水泵、水泵結(jié)合器、試驗用消火栓、消火栓系統(tǒng)室內(nèi)管網(wǎng)以及各種閥門的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

2、自動噴淋滅火系統(tǒng)：濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、壓力開關(guān)、噴淋泵、噴淋頭、水泵接合器、管網(wǎng)及自動噴淋系統(tǒng)各種閥門的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：報警控制主機、感煙探測器、感溫探測器、消火栓按鈕、手動報警按鈕、聲光報警器、報警控制主機、CRT 模塊、消防端子箱、報警設(shè)備及其線路的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

4、火警通訊系統(tǒng)及消防廣播系統(tǒng)：廣播控制器、話筒、音箱、功放及其線路、火警電話主機、對講電話及其管線的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

5、 防排煙系統(tǒng)：防排煙風(fēng)機、風(fēng)閥、風(fēng)管、風(fēng)機控制柜及控制線路的巡查、檢測、維護保養(yǎng)

6、消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明柜、應(yīng)急燈、疏散指示燈、出口指示燈等應(yīng)急照明系統(tǒng)切換裝置消防控制信號的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

7、氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制主機、緊急啟停按鈕、放氣指示燈、聲光報警器氣瓶組、管道的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

8、防火分隔系統(tǒng)：防火卷簾及其控制裝置的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

9、消防水池(水箱)及其附屬設(shè)施(自動補水裝置)、疏散指示燈的維護保養(yǎng)。通過聯(lián)動測試，若發(fā)現(xiàn)電梯、風(fēng)機、防火卷簾門、配電柜等設(shè)備本身出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方處理。

10、消防炮：控制閥、水炮末端、水炮主機、現(xiàn)場控制箱、炮頭等設(shè)備的巡查、檢測維護、保養(yǎng)。

11、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

12、燃?xì)庀到y(tǒng):可燃?xì)怏w探測器、可燃?xì)怏w控制主機、事故風(fēng)機、風(fēng)閥、風(fēng)管、風(fēng)機控制柜及控制線路、電磁切斷閥、燃?xì)夤艿?、放散管等設(shè)備檢測、維護、保養(yǎng)。

13、配合甲方消防測試、配合政府消防職能部門、第三方機構(gòu)安全檢查和公司組織的各項檢查工作。

配圖為維保范圍之一：廣州南沙瑞府