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商業(yè)大廈消防維保方案

時(shí)間:2021-12-28 14:58:15    瀏覽:1482

商業(yè)大廈消防維保要求
一、標(biāo)的:**大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
二、服務(wù)地點(diǎn):**市**路**大廈。
三、服務(wù)年限:投標(biāo)方維保服務(wù)期限為壹年。
四、維護(hù)要求:
(1)投標(biāo)單位應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)證資質(zhì),確保所有維保人員具有相應(yīng)的技術(shù)能力及操作證件。
(2)按照行業(yè)規(guī)范制定維保內(nèi)容及周期,保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100%(即:整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)備在服務(wù)年內(nèi)正常運(yùn)行,隨時(shí)具備啟動(dòng)條件)
(3)消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí),乙方必須在24小時(shí)內(nèi)給予解決(特殊情況無法修復(fù),乙方應(yīng)采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時(shí)啟動(dòng),滿足大廈使用要求)。
(4)在合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)甲方要求,為甲方系統(tǒng)無償提供修理及更換設(shè)備零備件。
(5)在維保合同年內(nèi)根據(jù)委托方實(shí)際要求,修改編寫溫感、煙感編號(hào)。
(6)乙方應(yīng)有充作的備品備件儲(chǔ)備,保證大廈系統(tǒng)設(shè)備在故障時(shí)能夠及時(shí)維修。
(7)根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn),應(yīng)制定出切實(shí)可行的保養(yǎng)計(jì)劃,有專人負(fù)責(zé)實(shí)施。
(8)維保單位根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢,同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。(注:年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。
(9)月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后,維保單位應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書,經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間,若委托方通知維保單位到現(xiàn)場(chǎng),維保單位兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障,視為違約,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
(10) 對(duì)委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。
(11)做好每次維保記錄,建立客戶檔案。
(12)維保單位應(yīng)幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防安全規(guī)章制度。
(13)維保單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn)制定出切實(shí)可行的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。
(14)維保單位每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備,保證一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
(15)維保單位每年負(fù)責(zé)請(qǐng)專業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè),包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告,報(bào)請(qǐng)消防部門備案。
(16)維保單位完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù),確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。
(17) 維保單位應(yīng)派專人常駐工作,協(xié)助處理日常問題。
(18)維保單位應(yīng)對(duì)在1周之內(nèi)重復(fù)維修2次以上(含2次)的設(shè)備進(jìn)行徹底檢修以及更換零備件,以保證大廈消防主機(jī)無故障報(bào)警。

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